4 Rue des Buttes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Buttes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Ventes au 4 Rue des Buttes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Buttes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 4 Rue des Buttes se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Buttes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Buttes se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 65.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Buttes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Buttes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
