18 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 17 locaux - 1201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 659 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Orgues, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Orgues dans son marché local
Prix du 18 Rue des Orgues par rapport à la voie
Sur Rue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 18 Rue des Orgues se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Orgues par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Orgues se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Orgues à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Orgues est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
