2 Rue des Remparts, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Remparts, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 783 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Remparts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Rue des Remparts se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Remparts se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Remparts à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Remparts est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
