3 Rue du 24 Août, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 24 Août, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 a et de 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 24 Août, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 847 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 505 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 419 mètres
Ventes au 3 Rue du 24 Août
Les 4 ventes au 3 Rue du 24 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 24 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 24 Août, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 24 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 24 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 24 Août dans son marché local
Prix du 3 Rue du 24 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 Rue du 24 Août se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 24 Août par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 24 Août se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 24 Août à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 24 Août est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
