1 Rue Edison, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edison, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edison, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrieme Ri à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 460 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 414 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 900 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 392 mètres
Ventes au 1 Rue Edison
Les 8 ventes au 1 Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edison dans son marché local
Prix du 1 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 Rue Edison se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edison par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edison se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edison à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edison est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
