13 Rue Edison, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edison, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edison, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrieme Ri à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 547 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 997 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edison dans son marché local
Prix du 13 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 13 Rue Edison se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edison par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edison se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edison à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edison est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
