18 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 871 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 995 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 559 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 18 Rue Gabriel se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gabriel se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
