7 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 868 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 991 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 565 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 Rue Gabriel se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gabriel se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 7 Rue Gabriel à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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