10 bis Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gabriel Brottier, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8 y.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Saint-Gervais à 156 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1239 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gabriel Brottier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gabriel Brottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Brottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gabriel Brottier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Brottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Brottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gabriel Brottier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gabriel Brottier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Brottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 10 bis Rue Gabriel Brottier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gabriel Brottier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gabriel Brottier se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gabriel Brottier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gabriel Brottier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
