12 Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Brottier, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et de n°8 y.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Brottier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 150 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1235 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Brottier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Brottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Brottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Brottier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Brottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Brottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Brottier dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Brottier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Brottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 12 Rue Gabriel Brottier se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Brottier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Brottier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Brottier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Brottier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 12 Rue Gabriel Brottier à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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