13 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Germain Benard, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 182 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 791 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 322 mètres
Ventes au 13 Rue Germain Benard
Une vente a été recensée au 13 Rue Germain Benard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Germain Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Germain Benard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Germain Benard dans son marché local
Prix du 13 Rue Germain Benard par rapport à la voie
Sur Rue Germain Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 13 Rue Germain Benard se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Germain Benard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Germain Benard se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Germain Benard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Germain Benard est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
