12 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 162 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège Paul Bert à 864 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gérot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 12 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 12 Rue Gérot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gérot se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 12 Rue Gérot à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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