18 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°11 x et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 177 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 958 mètres
- - Collège Paul Bert à 837 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 317 mètres
Ventes au 18 Rue Gérot
Une vente a été recensée au 18 Rue Gérot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gérot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 18 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 18 Rue Gérot se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gérot se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gérot est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
