23 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante tertiaire.
3 niveaux - 12 locaux - 35 parkings - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 188 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 962 mètres
- - Collège Paul Bert à 839 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gérot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 23 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 23 Rue Gérot se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gérot se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gérot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
