3 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
3 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 189 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège Paul Bert à 907 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 416 mètres
Ventes au 3 Rue Gérot
Une vente a été recensée au 3 Rue Gérot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gérot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 Rue Gérot se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gérot se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 62.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 3 Rue Gérot à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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