35 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 163 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 969 mètres
- - Collège Paul Bert à 843 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gérot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Gérot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 35 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 35 Rue Gérot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gérot se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gérot est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
