1 Rue Guette Soleil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guette Soleil, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guette Soleil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 190 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 542 mètres
- - Collège Paul Bert à 417 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guette Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guette Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guette Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guette Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guette Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guette Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guette Soleil dans son marché local
Prix du 1 Rue Guette Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Guette Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 Rue Guette Soleil se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guette Soleil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guette Soleil se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guette Soleil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guette Soleil est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
