1 Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guignier, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 171 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1305 mètres
- - Collège Albert Camus à 1155 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 481 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Guignier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Guignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guignier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guignier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guignier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Rue Jules Guignier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guignier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Guignier se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Guignier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Guignier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
