4 bis Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Guignier, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°6 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Guignier, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 133 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1355 mètres
- - Collège Albert Camus à 1135 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 515 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Guignier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Guignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Guignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Guignier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Guignier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 bis Rue Jules Guignier se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Guignier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Guignier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Guignier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Guignier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
