4 Rue Lebeuf, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lebeuf, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lebeuf, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 148 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 989 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 989 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 240 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lebeuf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lebeuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Lebeuf par rapport à la voie
Sur Rue Lebeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 4 Rue Lebeuf se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lebeuf par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lebeuf se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 4 Rue Lebeuf à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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