1 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 149 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 805 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 362 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Richard
Les 4 ventes au 1 Rue Louis Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Richard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 1 Rue Louis Richard se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Richard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Richard se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Richard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Richard est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
