32 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°35 i.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Richard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 827 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0778 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0780 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 260 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Paul Bert à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Richard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Richard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 32 Rue Louis Richard se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Richard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Richard se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Richard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Richard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
