1 Rue Magellan, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Magellan, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
42 niveaux - 50 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redditch à 114 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 876 mètres
- - Collège Paul Bert à 841 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Magellan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 1 Rue Magellan se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magellan se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 10.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Magellan à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Magellan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
