Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue Magellan, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4 et de 10.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Égriselles à dominante résidentielle.
42 niveaux - 50 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 1 Rue Magellan se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magellan se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.35 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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