3 Rue Paul Doumer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Doumer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre à 33 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1330 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1330 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Rue Paul Doumer se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Doumer se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Doumer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Doumer est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
