10 Rue Poincaré, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Poincaré, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 16545 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Fourier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 99 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 483 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 10 Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 10 Rue Poincaré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Poincaré par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Poincaré se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 30.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Poincaré à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Poincaré est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
