11 a Rue Rampont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Rampont, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 c mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Rampont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 576 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Rampont
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Rampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Rampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Rampont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Rampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Rampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Rampont dans son marché local
Prix du 11 a Rue Rampont par rapport à la voie
Sur Rue Rampont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 11 a Rue Rampont se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Rampont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Rampont se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Rampont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Rampont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
