11 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thomas Ancel, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 198 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1181 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 591 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Thomas Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Thomas Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thomas Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thomas Ancel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thomas Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thomas Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thomas Ancel dans son marché local
Prix du 11 Rue Thomas Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 11 Rue Thomas Ancel se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thomas Ancel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thomas Ancel se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 97.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thomas Ancel à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thomas Ancel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
