26 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thomas Ancel, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 227 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1096 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 699 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thomas Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thomas Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thomas Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thomas Ancel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thomas Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thomas Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thomas Ancel dans son marché local
Prix du 26 Rue Thomas Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 26 Rue Thomas Ancel se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thomas Ancel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thomas Ancel se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 96.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thomas Ancel à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thomas Ancel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
