8 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Ancel, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², identique à celui du n°8 x mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Ancel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 183 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1218 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 550 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thomas Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thomas Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thomas Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thomas Ancel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Ancel dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 8 Rue Thomas Ancel se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Ancel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Ancel se situe 44.05 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 97.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Ancel à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Ancel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
