7 Rue Thomas Girardin, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thomas Girardin, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thomas Girardin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 52 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 919 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 919 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 537 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Thomas Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Thomas Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thomas Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thomas Girardin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thomas Girardin dans son marché local
Prix du 7 Rue Thomas Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 7 Rue Thomas Girardin se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thomas Girardin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thomas Girardin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 28.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thomas Girardin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thomas Girardin est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 7 Rue Thomas Girardin à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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