2 Avenue de la Republique, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Republique, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Morlande à dominante résidentielle.
35 niveaux - 42 logements - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 1175 mètres
- - Avallon à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 1220 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Republique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 2 Avenue de la Republique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Republique se situe 5 % en dessous de la moyenne de Avallon et 19.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Republique à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Republique est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 2 Avenue de la Republique à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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