32 Grande Rue Aristide Briand, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue Aristide Briand, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 778 mètres
- - Avallon à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 622 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue Aristide Briand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Grande Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 32 Grande Rue Aristide Briand se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue Aristide Briand par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue Aristide Briand se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Avallon et 10.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue Aristide Briand à Avallon
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue Aristide Briand est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
