4 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 524 mètres
- - Avallon à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 223 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 214 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 386 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 4 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 4 Route de Lormes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lormes se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 3.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lormes est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
