1 Route de Lyon, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Lyon, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Chaumes.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 955 mètres
- - Avallon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 666 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 728 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 633 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 1 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Route de Lyon se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Lyon par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Lyon se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 16.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Lyon à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Lyon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 22.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
