3 bis Route de Lyon, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Lyon, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Chaumes.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 971 mètres
- - Avallon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 687 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 749 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 655 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Lyon dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 3 bis Route de Lyon se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Lyon par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Lyon se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 15.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Lyon à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Lyon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 3 bis Route de Lyon à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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