2 x Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 x Rue Beurdelaine, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°2 y et de n°1 x.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 x Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 726 mètres
- - Avallon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 553 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 x Rue Beurdelaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 x Rue Beurdelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 x Rue Beurdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 x Rue Beurdelaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 x Rue Beurdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 x Rue Beurdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 x Rue Beurdelaine dans son marché local
Prix du 2 x Rue Beurdelaine par rapport à la voie
Sur Rue Beurdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 x Rue Beurdelaine se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 x Rue Beurdelaine par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 x Rue Beurdelaine se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 14.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 x Rue Beurdelaine à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 x Rue Beurdelaine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
