2 Rue de la Tour du Magasin, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour du Magasin, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour du Magasin, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 706 mètres
- - Avallon à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 551 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 342 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour du Magasin
Les 4 ventes au 2 Rue de la Tour du Magasin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour du Magasin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour du Magasin dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue de la Tour du Magasin se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour du Magasin par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour du Magasin se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 20.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour du Magasin à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour du Magasin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
