16 Rue de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°18 x et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 575 mètres
- - Avallon à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 491 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 292 mètres
Ventes au 16 Rue de Paris
Les 2 ventes au 16 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 16 Rue de Paris se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Paris se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 13.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Paris est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
