26 x Rue de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 x Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 x Rue de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 499 mètres
- - Avallon à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 465 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 x Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 x Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 x Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 x Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 x Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 x Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 x Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 x Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 26 x Rue de Paris se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 x Rue de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 x Rue de Paris se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Avallon et 5.37 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 x Rue de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 26 x Rue de Paris est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
