35 Rue de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 27 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 500 mètres
- - Avallon à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 473 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 295 mètres
Ventes au 35 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 35 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 35 Rue de Paris se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Paris se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 1.14 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Paris est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
