49 Rue de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°51 ter et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 428 mètres
- - Avallon à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 454 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 304 mètres
Ventes au 49 Rue de Paris
Les 2 ventes au 49 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Avallon et 14.94 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Paris est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
