49 bis Rue de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 450 mètres
- - Avallon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 458 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 49 bis Rue de Paris se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de Paris se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de Paris est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
