28 Rue des Ecoles, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ecoles, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Chaumes.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 412 mètres
- - Avallon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 51 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 113 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 487 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 28 Rue des Ecoles se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ecoles par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Ecoles se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 7.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ecoles à Avallon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ecoles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 22.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
