13 Rue des Prés, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°17 et de n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Prés, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 172 mètres
- - Avallon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 215 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 167 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 13 Rue des Prés se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Prés à Avallon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Prés est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
