2 Rue des Prés, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prés, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 394 mètres
- - Avallon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 268 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 214 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prés à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prés est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
