24 Rue des Prés, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Prés, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 227 mètres
- - Avallon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 570 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 543 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 24 Rue des Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Prés par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avallon et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Prés à Avallon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Prés est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
