5 bis Rue des Prés, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Prés, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 302 mètres
- - Avallon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 227 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 165 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 5 bis Rue des Prés se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Prés par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Prés se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Prés à Avallon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Prés est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
