13 Rue du Bel Air, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bel Air, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 791 mètres
- - Avallon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 603 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 398 mètres
Ventes au 13 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 13 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bel Air se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 19.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bel Air à Avallon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
