14 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 803 mètres
- - Avallon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 709 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Marechal Davout
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Marechal Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Marechal Davout, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 14 Rue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 14 Rue du Marechal Davout se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Marechal Davout par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Marechal Davout se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Avallon et 19.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Marechal Davout à Avallon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Marechal Davout est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
