8 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 794 mètres
- - Avallon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 684 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 475 mètres
Ventes au 8 Rue du Marechal Davout
Une vente a été recensée au 8 Rue du Marechal Davout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marechal Davout, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 8 Rue du Marechal Davout se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marechal Davout par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marechal Davout se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Avallon et 19.53 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marechal Davout à Avallon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marechal Davout est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
